房屋公摊面积是不确定的,也没有国家和地方的有关规定。 在房屋竣工之前,开发企业为办理相关手续,要对预售房产进行"预测绘";待房屋竣工后,需要办理房屋登记手续,房产测绘单位会对房屋实地勘测,进行"实测绘"。公摊面积是多少,以实测为准,而这个实测,是在开发商申请销售许可证时,由主管部门(房地局)所承认的,有专业资质的测绘公司实测的结果。 公摊面积绝不是由开发商发布的,更不得随便发布。
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