1万平方米的小区是很小的,按照下列条例,应该配备100平方米的物业管理用房。 但是实际上,类似规模的小区很少能配备物业用房的。 陕西省物业管理条例 (修订草案修改稿) (2000年9月23日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第十 八次会议通过2004年8月3日陕西省第十届人民代表大会常务委员 会第十二次会议修正2008年月日陕西省第十一届人民代表大会常 务委员会第次会议修订) 陕西省人民代表大会常务委员会办公厅公告 (第一号) 第五十四条 〔物业管理用房配备〕新建物业管理区域内,建设 单位应当按照下列规定提供物业管理用房: (一)物业建筑面积三十万平方米以下的,按物业建筑面积的3‰ 提供,但最低不得少于一百平方米; (二)物业建筑面积超过三十万平方米的,除按照三十万平方米 的3‰提供外,超过部分按1‰的标准提供; (三)具备水、电等基本使用功能,且位于地面以上的建筑面积 不低于物业管理用房建筑面积的50%。 业主委员会的办公用房从物业管理用房中调剂,建筑面积不少于 三十平方米。 物业管理用房属于全体业主共有,并依法办理产权登记,建设单 位、物业服务企业不得改变其用途。业主委员会不得将物业服务用房 转让或者改作他用。
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