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“以个人的名义和公司的名义”购买的写字楼有什么区别？

#热议#“以个人的名义和公司的名义”购买的写字楼...
匿名用户 2021-08-16
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写个人：属于私人财产，在公司破产清算的时候，这个仍属于你个人的财产，不会被清算 写 公司：属于公司固定资产，在公司破产清算的时候，法院会对它做出财产保全的。对于买的时候：写个人和公司——意义不大，基本上没有区别对于卖的时候：企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。写个人：营业税是5个点、（个人按个人所得税率缴纳税金）所得税为15% 、但目前个人过户较普遍的是以原登记价，所以无差额可以避税。写企业：营业税是5个点、（企业按企业所得税税率缴纳税金）所得税为20% 、公司物业就避不了；如果写字楼属于公司股权的一部分，转让时买卖双方需要缴纳的税费。写个人：个人涉及到后期房产税，但是石家庄现在还没有在征收。。。如果是公司用的话，后期要跟个人签租赁合同，税率也是3%，但是这个税可以抵扣企业所得税的25%的税率，这叫合理避税目前大家的一般做法：小公司，写个人；大公司，写公司

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