套122平的二手房,满五年,过户费用要多少
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2021-09-21
购买此房所需的后期费用： 天津市各区市场指导价：（和平区：16763元/㎡河西区：13860元/㎡南开区：13037元/㎡河东区：11760元/㎡红桥区：11121元/㎡河北区：10732元/㎡塘沽区：9800元/㎡西青区：8820元/㎡东丽区：8190元/㎡津南区：7986元/㎡北辰区：7722元/㎡） 一. 契税： ①评估价x1%90㎡以下（不含90㎡）首次购房，低于各区市场指导价 ②评估价x1.5%90~144㎡（不含144㎡）非首次购买90㎡以下普通住宅，低于各区市场指导价 ③评估价x3%144㎡以上非普通住宅，高于各区市场指导价 二. 土地出让金： ①评估价x1%土地性质为划拨，征收！ ②土地性质为出让，暂免征收！ 三. 产权转让手续费：建筑面积x6元/㎡ 四. 转移登记费：80元 五. 印花税：20元 六. 贴花：5元 七.营业税： ①普通住宅过5年，低于市场指导价免征营业税 ②普通住宅过5年，高于市场指导价征收差额营业税 ③普通住宅未过5年征收全额营业税 a.全额营业税：评估价x5.65%b.差额营业税：（评估价-原购价）x5.65% 八.个人所得税：评估价x1%房子未过5年，无论房主名下有无其他住房，均要缴纳 （房子过5年，并且房主名下无其他私产住房，免征收） 九．中介服务费：买卖双方各交成交价x1% 十．贷款： ①按揭贷款：抵押登记费：80元评估费：评估价x5‰贷款代办:600元 ②公积金贷款：抵押登记费：80元评估费：评估价x5‰贷款代办:600元 担保费：担保系数x贷款额 以上是房产过户费的具体计算方式，您可以按照您房子的信息去计算下具体的费用！
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