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如何在青海省西宁市申请经济适用房,条件是什么,申请流程是什么。...

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2021-09-21

匿名用户 2021-09-18

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海新闻网讯住房，一直是一项民生基本需求。近年来，西宁市委、市政府把为低收入以及低保住房特困户解决住房困难作为一项重要的民生工程来抓。逐步建立了向最低生活保障家庭提供廉租住房制度和对低收入家庭提供经济适用房制度。而坐落在西宁市昆仑东路289号(南环路与黄中路交叉十字东南)的10万平方米经济适用房，目前主体全部完工，正在进行紧张地进行管网铺设，即将竣工交付使用，开盘销售。这也是西宁市政府自己开发建设的第一批经济适用房。　　在今年首批经济适用房竣工交付使用之际，记者就如何申购经济适用住房、符合什么条件才能申请购买经济适用房等问题走访了市房产管理局。　　销售价格：每平方米1690元　　据西宁市房产管理局住房综合管理办公室主任张微予介绍，西宁市经济适用房的土地是无偿划拨。价格实行政府指定价，以保本微利为原则，由市发改委会同市房产行政主管部门审定成本费用，核定销售价格。第一批经济适用房确定的价格为：每平方米1690元。户型有多种，面积均在65平方米以内。　　申购经济适用住房须符合哪些条件　　据介绍，申请购买经济适用住房的家庭应同时符合以下条件：　　夫妇双方至少有一方有本市市区城镇常住户口5年以上(含符合西宁市安置条件的复转人员)；　　无房或人均住房建筑面积低于(含)15平方米；　　申请家庭的人均年收入低于上年本市城镇居民人均可支配收入的60%。据记者从西宁市统计局得到的数据，西宁市2007年城镇居民人均可支配收入为10636元，因此可计算出，申请家庭的人均年收入应低于6381.6元；每户限购一套。　　另外，凡已参加集资建房、已购买过经济适用住房(含安居工程)以及已购公有住房的家庭，不能申请购买经济适用住房。　　如何申购经济适用住房　　西宁市经济适用房将实行现房销售，申购程序具体为：　　申请--申请家庭到户籍所在辖区行政服务大厅提出申请，填写《西宁市经济适用住房购买审定表》，并提交以下材料：家庭成员身份证明、户籍证明和婚姻状况证明；家庭成员收入证明(设有劳动人事部门的单位职工，由单位劳动人事部门出具收入证明，其他就业人员和离退休人员由用人单位或社保部门出具收入证明，失业人员由街道办事处出具收入证明)；家庭成员房产情况证明(有房户提供房屋产权证明，无房户由户籍所在地街道办事处或工作单位出具证明，集体户口的由单位出具证明)。　　初审——各区行政服务大厅将申请资料移交申请家庭户籍所在地街道办事处(镇政府)，街道办事处(镇政府)及时组织社区开展入户调查，对申请家庭的收入、住房等情况进行核实，并张榜公示10天，人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。无异议后，上报审批。　　终审--市房产行政主管部门对申请家庭材料进行复核，在当地新闻媒体及网站上予以公示7天。无异议的，在《西宁市经济适用住房购买审定表》签署同意意见，并统一报市政府批准。　　分配方式：困难家庭优先　　据张主任介绍，由于这第一批经济适用房只有10万平方米，不能完全满足西宁市全部低收入家庭的购房需求，因此，经济适用住房将优先出售给家庭成员中含有60周岁以上老人、严重残疾人员、优抚对象、劳动模范、市级以上先进个人、烈军属等住房困难家庭。其余的，市房产行政主管部门将依据申请先后顺序、住房困难程度决定轮候批次，对符合条件的家庭发放《经济适用住房购买通知单》，以摇号方式取得购房权，并按照顺序进行预购登记后参加摇号选房。　　经济适用房与商品房的不同　　经济适用住房产权登记在购房人名下，购房人拥有部分产权。已经购买经济适用住房的家庭又购买其它住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。同时，经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的其它活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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