房产证用途为住宅服务是属于住宅还是非住宅
1个回答-
2021-09-14
匿名用户
2021-09-13
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房屋一般不得改变性质，因特殊需要改变住宅使用性质的，须经区、县房地局审批同意。其中涉及优秀近代建筑的，需经市文管委、市房地资源局和市规划局审批同意。所称的"特殊需要"是指公建设施、商业网点和社区配套服务设施不足，不能满足日常使用要求以及从事市政府鼓励类行业的情况。 业主和使用人申请改变住宅使用性质须符合下列条件：（一）沿街底层住宅；（二）符合城市规划要求；（三）符合房屋使用安全；（四）不造成居住使用困难；（五）不影响相邻房屋使用；（六）不影响文物和优秀近代建筑保护；（七）相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明，其中，改作经营餐饮和娱乐业的，须提交该幢房屋全体业主或使用人的书面同意证明；改作其他用途的，须提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明；（八）承租人要求改变住宅使用性质的，已征得出租人书面同意证明。 凡权属有争议、已被司法机关查封和列人拆迁范围内的住宅以及住宅使用公约、业主公约已有约定的，不得改变使用性质。实践中，改变性质的很多，主管部门不查，业主不究就没事，不过主管部门有查的权利和义务，业主有究的权利。％％％你的情况应该是商用房长期当做住宅。要么你去当地房管局咨询下，把房屋改成住宅。要么以抵押形式转让房屋。就是写个借条，你借对方一大笔钱，以房屋为抵押，然后到期不还，以房屋抵债。
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