1、实地看房 2、了解物业产权,到房屋管理中心查册(落实产权人,无有抵押,有无待拆,有无查封) 3、与卖方签定买卖合同,交定金两万, 4、约好时间到房管中心递件。递件时交30%首付。 5、交税、付尾款、过户,同一天进行。 6、已没卖家的事了,你自已拿回执去取新证。 完毕了。 你们交税时税项: 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套物业可免) 印花税0.05% 土地交易服务费6元每平方 买方 契税3% 印花税0.05% 土地交易服务费6元每平方 登记费80元每人
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