二手房的成交价是市场价,而指导价是当地税务局根据当地房地产的行情指定的可以过户的价格。指导价略低于市场成交价,即网签合同价格可以按指导价签署,不算违法违规,能减少买方的税费支出。假设一套房子的市场价是100万,而指导价是90万,那么网签合同价格可以按90万签署,能给买方省些税费。
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