写字楼过户
1个回答-
2021-10-14
匿名用户
2021-08-09
最佳回答
写字楼的税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。即（100-44）*20%=112000元买方税：1、契税：评估价*3%。即100*3%=30000元双方税：各一仟左右。合计：约40万元。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
类似问答
-
请问有人知道写字楼过户税费怎么算？有人了解的说下吧,不好意思,- 1人关注
- 2021-08-23 15:57:16
提问者: 匿名用户
虽然我很聪明，但这么说真的难到我了 -
写字楼过户给我,户口和身份证都要吗
- 1人关注
- 2021-08-23 15:47:22
- 提问者: 匿名用户
这个你去问问房管局。再看看别人怎么说的。 -
二手写字楼过户费怎么算
- 2人关注
- 2021-08-18 16:04:16
- 提问者: 匿名用户
在武汉的写字楼，如果房产证上面写的房屋用途为办公的话，那么按照非住宅来过户。过户费用比较高。大致为：营业税5.8%，按照办证是否满五年，分为全额和差额征收个税3%土地增值税5%如果土地是划拨的话，需要缴纳土地收益金。契税3%交易手续费11元/平方米对于非住宅过... -
写字楼过户和赠与,各需多少费用– 安居客房产问答
- 1人关注
- 2021-08-18 16:03:14
- 提问者: 匿名用户
可以先申请个帐号，安居客有30天免费使用期，就能发布写字楼了。不过安居客不付费的话，效果不是很好哦！ -
以公司名义买房向个人买写字楼过户要哪些资料
- 2人关注
- 2021-08-16 10:10:51
- 提问者: 匿名用户
公司营业执照和法人身份证件有些会要求提供其他材料 -
现在写字楼过户,需要缴纳差额20%的个人所得税吗？
- 1人关注
- 2021-08-16 10:09:48
- 提问者: 匿名用户
出租用于经营的： 房产税=租金收入*12%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。如果月租金超过5000元的还需要缴纳5%的营业税、0.5%的城建税与教育费附加。 -
郑州市二手房写字楼过户怎么收费
- 1人关注
- 2021-08-16 10:08:21
- 提问者: 匿名用户
二手房需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5... -
一百平米左右的写字楼过户费大概是多少钱
- 1人关注
- 2021-08-16 10:07:35
- 提问者: 匿名用户
一般的5万多，地势不太好的，好租 -
二手写字楼过户到底需要交什么样的费用
- 1人关注
- 2021-08-16 10:06:10
- 提问者: 匿名用户
购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费。一、契税商业或非普通住宅：总价*3%二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。三、... -
写字楼过户和赠与各需要多少费用– 安居客房产问答
- 1人关注
- 2021-08-16 10:04:51
- 提问者: 匿名用户
一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要... -
天津市各区写字楼过户费用是多少？
- 3人关注
- 2021-08-16 10:05:28
- 提问者: 匿名用户
1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3%2》契 税=本次评估价格×3%3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等增值率=增值... -
法院判决给我的写字楼过户需要交税吗
- 1人关注
- 2021-08-16 10:02:41
- 提问者: 匿名用户
由于产权证上本来就只有你一个人的名字，且有法院判决房子在离婚后归你的判决书，房子的权属已不存在任何异议，你有权任意处置。 房地产交易中心让你带上所有证件（包括判决书）去办理的做法是正确的，后来交易中心又让去法院开个什么“协助执行书”，则属于画蛇添足，法院不给开... -
法拍写字楼过户是按评估价还是按成交价或流拍价计算税费？
- 1人关注
- 2021-08-16 10:02:02
- 提问者: 匿名用户
我不会~~~但还是要微笑~~~：） -
北京写字楼过户花费最少的是哪种过户
- 1人关注
- 2021-08-16 10:01:56
- 提问者: 匿名用户
买房全款过户，如果网签价和原购房价差不多，你可能就只需就契税 -
合资公司的写字楼过户给个人需要什么流程,需要哪些证件,大概得花
- 1人关注
- 2021-08-16 10:01:13
- 提问者: 匿名用户
你好！企业法人带好身份证，房产证，营业执照（都要原件），你老板带好身份证。然后一起到房产局办手续，缴纳相关的费用。就好了打字不易，采纳哦！
