“写字楼”一词是由境外传入的。按照国内过去的习惯,通常称为“办公楼”,并主要作为所有权人的办公之用。作为收益性物业,写字楼也常常被用来全部出租,以收回投资和取得利润。乌鲁木齐的写字楼已有了初步的发展,具体现状如何呢?想要投资写字楼又要注意哪些事项呢?目前乌鲁木齐市写字楼总体数量不多,分布比较零散,从全市范围看,大概主要分布在几个相对比较集中的区域:友好、红山、小西沟、天山区局部人流量较大的地区。通过分析区域我们可以发现,写字楼对地段的需求特别高。写字楼具有集群效应,对地段的选择也很苛刻,在一座城市中,往往相隔几个街区的两栋写字楼却可能会分别处在买方市场和卖方市场的冰火两重天里。李嘉诚曾经说过:“第一是区域,第二是区域,第三还是区域。”而这句话无论你是购房、投资或者租用写字楼都可适用。主流的写字楼投资观念主要有两个,一是选择发展趋势利好的区域,这样的地方容易吸引大型企业入驻,租售需求有保证。二是选择于城市核心CBD的写字楼,能够通过商圈效应推动物业的升值。正如楼市中流行的一句话所说,“买写字楼就是买地段”,地段是每个置业者首要的考虑因素,这与写字楼所在区域的政策、交通、商业氛围以及未来规划是分不开的。相关阅读:沈阳租写字楼 五里河商圈租金最贵沈阳写字楼物业费价格写字楼的面积分为哪几种?写字楼的面积该如何计算?三季度南京租写字楼租金和空置率双涨杭州写字楼租房协议
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