办公室主任主要做些什么工作

1. 采光良好
选择楼层要考虑周边的楼层高度，采光面最好没有其他遮挡物，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
2. 避免噪音
欲穷千里目，更上一层楼。很多人喜欢住的楼层高一点，这样视野开阔。可是很多住高楼的业主都有一个困扰，看是看得远了，但“听”得也远了，特别是临近马路的多层、高层，有时楼层越高噪音越大噪音。
但是按平常来说，楼层低的车水马龙人员喧嚣噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
3. 扬尘效果
城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。
4. 是否顶层
就以往的写字楼建筑来看，顶层虽说看起来更加高大上，但是容易漏水，且保温性差。冬天极冷，夏天极热。但是现在的写字楼在建筑设计时会考虑到更多这样的因素，在使用材料上尽量避免了出现以上情况，所以是否顶层要根据企业定位选择。
5. 视觉空间
许多企业在选址时会考虑楼层视觉空间。站在窗口前，视线最好能看得远些。不仅对身体有帮助，在心理上也可以得到适当的放松。
6. 性价比
对于选择写字楼这个问题，一般低楼层单价比较便宜，而高楼层价格要贵一些。
如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般15层以上，如果是24层的楼房最好的是18--21层；如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的话，首先从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。
7.空间风势
在选择写字楼楼层时，应该在房屋空间周围查视一番，看看空间的风势，是否感觉是风柔气聚，场和气润。倘若房屋空间风太大，那便不宜购买，因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。最为理想的风势应是吹面不寒、清风徐来、撩绕有情的。
以上几条基本要素是企业选址时
对于楼层的普遍需求
但在其他细节方面
由于风水、文化、宗教信仰等方面的影响
许多企业在选址时会有以下避讳禁忌
1.中国人对数字意义的敏感性
鉴于目前于广东深圳地区进行市场奔波的整体情况反应，许多广东本地的企业老板在办公选址方面讲究的更多的是风水（中国人大多如此），楼层数字方面也存在许多避讳。如数字带3、4、14、18的楼层在中文谐音方面，蕴含的意义是不吉利的。
3，数字发音与汉语“伤”谐音，有些企业对于这个楼层数字心存余悸。
4，数字发音与汉语“死”相近，企业对于“4”的敏感度较为强烈。
14，如同上面的数字“4”，加上“1”的话很容易谐音成“要死”，在一些企业选址的人看来尤其不吉利。
18，又让人联想神话故事中的到18层地狱；我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以许多企业在选址时会避讳18层字眼。反而不少人觉得8和“发”相近，应该是抢手的好楼层才对，偏偏也有人觉得“七上八下”，认定了住8层会走下坡路。
2.西方基督信仰的人拒绝数字含6、13
“6”这个数字就不能按中国人观点看了。按照汉语的发音，六和路相通。中国人说六六大顺，认为六越多越好，带有路路通的意思。而在西方人眼里，666这个数字是魔鬼的数字。人们甚至以此证明，古罗马暴君尼禄和美国前总统罗纳德·里根就是撒旦的化身。
西方人忌讳数字13，源于两种传说：
其一，传说耶稣受害前和弟子们共进了一次晚餐。参加晚餐的第13个人是耶酥的弟子犹太。就是这个犹大为了30块银元，把耶稣出卖给犹太教当局，致使耶稣受尽折磨。参加最后晚餐的是13个人，晚餐的日期恰逢13日，“13”给耶纸带来苦难和不幸。从此，“13”被认为是不幸的象征。“13”是背叛和出卖的同义词。
其二，西方人忌讳“13”源于古代希腊。希腊神话说，在哈弗拉宴会上，出席了12位天神。宴会当中，一位不速之客——烦恼与吵闹之神洛基忽然闯来了。这第13位来客的闯入，招致天神宠爱的柏尔特送了性命。
1／4的西方人忌讳“13”，要是“13日”正赶上“星期五”被认为更不吉利。
3.金融行业更倾向选择高层
金融行业作为服务行业，会存在更多的客户来访情况，在办公楼层的选择上十分有讲究。在此之前选择办公楼区位尤其重要。无论是金融行业还是其他行业，整体上大家都十分注重“信任”二字。一般金融行业喜欢聚集于市区中心地带，核心地段、地标级建筑的优势可以带来不少的资源，更能为企业提高自信心，也能给客户营造自身软实力代表形象。
其次在楼层的选择上更倾向于高层楼层。这不仅是高定位，高收益，也是高大上的体现。一般的金融行业选择的写字楼皆为甲级写字楼，而甲级写字楼在租金价格上存在楼层越高租金也越高的现象，在投资回报率上也体现于楼层越高回报越高。
当然这里要说的是，大多多户企业都喜欢高层办公，有实力的更是轻而易举的事情。
4.前期推广企业青睐低层
有些客户反映，教育类，证券公司，家政公司等行业在选写字楼楼层方面，一般会选择5、6层以下的楼层。对于初期需要大幅度推广的公司来说，低楼层可借助窗口玻璃等空间进行海报张贴大到推广效应，低楼层容易实现，太高楼层则会不便。而如果选择写字楼外部墙体广告的话，会耗费更大的成本。