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东方国际大厦

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东方国际大厦
400-080-1160
朝阳区-燕莎东三环北路东方东路9号
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楼盘简介

    东方国际大厦详细位置是东三环北路东方东路9号,作为东方国际大厦的旗舰之作,屹立于燕莎核心金融商圈,平均租金72元/平方米/月,平均售价60289元/平方米,您觉得东方国际大厦如何呢?    东方国际大厦是一栋集合了休闲商务、办公、金融为一体的综合性写字楼,位于朝阳区,设施齐全,装修现代。该写字楼的格局大气,功能齐全,外部装饰独特,周边有生活广场,可以满足员工的需求,提高办公效率。产业聚集性的产业园区写字楼得到了更多的认可,对于更趋向做实的企业来说,资源丰富、政策够落地、空间使用“弹性”好、头部企业聚集度高的办公场所,无疑比地段或门面更有意义。写字楼作为投资性物业,其售价应比周边的住宅高1倍左右,然而出现写字楼售价与住宅倒挂现象,说明写字楼市场被低估,也反映出写字楼市场还大有潜力可挖。

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写字楼与住宅楼的主要区别

目前,诸多住宅项目以“公寓”出售,主要是由于公寓价格可提升,利润较大。某些地段写字楼滞销,改为小单元公寓则较易出手,房地产政策灰色地带以及购买者对真正公寓概念模糊等原因造成了目前这种现象。几年前,广州市政府有关部门曾出台限制住宅用作写字楼用途的规定,但由于政策的不完善,仍有较多的公司能在公寓型住宅内办公并作工商注册登记,住宅变脸“公寓”当作写字楼使用,是有可观利润可图的。
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