首先是负利率所导致的, 投资需求和意愿的大幅提高。 今年1月, 我国CPI超过国有大银行一年期存款利率, 2月又超过股份制银行, 这标志着我国现阶段已进入真实的负利率时代, 据测算,10万元存银行一年净亏537元, 出于保值增值的需要, 较稀缺的高端写字楼方面的投资需求明显增强。 其次是政策推动, 5月1日全面实施的营改增政策中, 首次将不动产列入抵扣范围, 等于是降低了企业置业投资的门槛和成本。 企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加, 此外,5月初住建部出台的房屋租赁新政规定。 允许将商业用房按规定改建为租赁住房, 这实际上是鼓励投资, 也保障了投资者投资写字楼的收益权利, 更进一步刺激了
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