根据产业目录的定义，限制类产业主要是因为其工艺技术落后，不符合首都功能定位，不符合行业准入条件和有关规定，不利于北京产业结构优化升级，需要督促改造和禁止新建的生产能力、工艺技术、装备及项目。“限制类产业项目，除特殊情况外，原则上不再新建。”市发改委有关负责人解释。
城八区内，凡未包含在城市总体规划，用地红线宽度超过70米的道路，都将限制建设，这一标准，在新城内是55米，乡镇道路为40米。此外，城八区内用地面积超过5公顷、卫星城及新城超过3公顷、乡镇超过1公顷的游憩集会广场也将被禁止新建。
别墅类房地产开发项目，高尔夫球场、赛马场、滑雪场项目，城八区内容积率小于0.5的低密度房地产开发项目，城八区之外容积率小于1.0的低密度房地产开发项目（具有保留价值的四合院和历史民居除外），高级公寓、酒店、度假村、写字楼等高档房地产项目以及成品油加油站项目，也被算在限制发展的产业目录范围内。
记者注意到，除限制类产业，本市也明确了一些鼓励发展的产业项目，例如机场建设、高速磁悬浮交通系统技术及材料开发与应用、血站建设、信用卡及其网络服务等。
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