房讯网讯 戴德梁行企业服务部副总经理、全球企业客户总监Jonathan Rideout受邀出席由上海美国商会举办的 "2017年上海商业地产市场展望"活动。
展望2017年，Jonathan Rideout指出，2017年核心区供应预计与2016年体量相当。但值得注意的是，内资企业在租赁市场的兴起预计将在2017年保持其强劲势头。对过去一年的统计显示，内资企业在上海甲级写字楼租赁体量的占比已达59%，付出的平均租金也比外资企业高出13%。于是，愈发活跃的内资企业就顺理成章被视为新一年度去化的有力支撑。
而非核心商圈的供应形势较为严峻：在2017年将有近130万新增供应于各区域遍地开花，所以短期内空置率将会继续上升。此外，由于不少新增供应来自于大虹桥等新兴商圈，预计空置率上升带来的竞争压力将迫使全市写字楼平均租金继续调整。
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