据报道，2012年，有关写字楼供应量出现井喷，写字楼过剩出现危机局面的讨论就层出不穷。但记者发现，市中区写字楼非但没有被卷进这样的讨论中，反而呈现出一片火热销售的局面。写字楼购买市场回归市中心，并且呈现稳中有涨的趋势。时代1号、保利中心、协信中心、万科钻石广场，这一批6月左右开盘的写字楼，进入市场后均取得了良好的成绩。成都339至3月开盘以来，每平方米涨幅在800元左右，在中原数据成都写字楼销售排行榜中，稳居前三甲。万科钻石广场6月开盘后一批次售罄，时代1号每月平均去化量为2500平米，保利中心6月份销售额达8千万。
“市中心区域目前仍然是成都政治、经济、文化中心，无论是事业单位还是中小企业，选择在市中心办公，时间、交易成本更低，目前市中区写字楼供应量远远不够，出租空置率低，对于投资者和进驻企业来说，市中心写字楼的价值更容易判断。”新港地产执行董事张红兵表示，相比其他区域，目前市中心写字楼在售项目少但需求很大，甲级写字楼在售的更是凤毛麟角。
市中心写字楼更容易成为地标性建筑
纵观国内的地标性建筑，大部分为写字楼。城市中心区写字楼优势不可复制，在城市中心区，集区域、物业、品质等优势于一身的写字楼，同时因建筑形态突出醒目而更受瞩目，成为地标性的商务建筑。比如位于CBD区域的国贸三期及银泰中心，上海环球金融中心、广州天河中信广场。
“在成都，保利中心、成都339、时代1号，这三个楼盘无疑会成为未来的地标性建筑。”一位业内人士表示，时代1号作为稀缺的地铁2号线上盖物业，在东大街金融CBD区域有着门户占位的重要地位；保利中心位于成都人民南路东侧，领事馆路、锦绣路与盛隆街交界处。此为城南片区核心地段，拥有成都最成熟的涉外商圈及国际化氛围。而成都339可以说是一个独一无二的项目，它地处猛追湾RBD核心区和成都地标四川广播电视塔下，地理位置极其优越，加上其层层退台的坡度式建筑造型设计，犹如猛追湾区域河岸的首发船舰，具有十分醒目的建筑特色。
除了建筑本身，要成为成熟的地标，必须要依托人流量。人口越密集的地方地标性越强，张红兵表示，市中区写字楼地标的优势在于容易识别，租金水平也更高。由于地标性质突出，前往的商务人士更好识别，办公属性也清晰，在人群的口碑效应也更容易建立。因此，地段位置决定了这样的写字楼必须具备更好的硬件设施和完善的物业管理。
均价15000元/平米市中心写字楼达成共识
有一句话叫“市中心永远没有空置的写字楼，只有物业管理不好的写字楼。”这句话解释了市中心写字楼高价位的信心。据调查，目前市中心在售写字楼数量并不多，甲级写字楼更是只有10个左右。目前，市中心写字楼的均价在15000元/平米。
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