莱坊(Knight Frank)研究与顾问部总监Thomas Lam在今日立信德豪主办的2013亚太区企业融资高峰论坛上表示，香港优质写字楼租金全球最高，平均超过150美元每平方米，但优质写字楼收益率则全球最低，平均不足4%。
Thomas Lam又指出，香港的优质住宅价格在全球各大城市排名内仅次于摩纳哥，平均售价超过5万美元每平方米，近年来其售价下跌速度逐渐加快。而香港商业中心(CBD)的优质写字楼租金价格下降速度逐渐放缓，市中心周边优质写字楼租金增长速度也有所回落。
由于内地居民来港自由行购物人数增多，Thomas Lam留意到香港零售店租金近年来已达到全球第三，仅次于巴黎、纽约，租金上涨速度也逐渐放慢。Thomas预期2014年香港大型购物商场内零售店租金将会上涨5%~10%。
Thomas Lam表示，近五年内香港物业价格增长150%，物业市场逐步泡沫化。亚州政府如何面对并处理是Thomas Lam近年来关心的问题。
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