第三季度，广州甲级写字楼租赁成交继续保持活跃局面。戴德梁行近期发布的第三季度广州写字楼报告数据显示，三季度广州甲级写字楼整体租金比第二季度又升了4.6％，三季度的甲级写字楼总体吸纳量也达10.95万平方米新高，比2006年全年的吸纳总量还高出9000平方米，预计第四季度仍会保持相似的吸纳量。有行家指，广州强劲的经济动力已被充分体现出来了。
新物业入市并无增加空置率
据介绍，第三季度，市场虽然有国际金融广场等新物业交付使用，但因为租赁行为特别活跃，整体空置率不升反降。戴德梁行研究数据显示，第三季度广州甲级写字楼整体空置率约为6.89%，比第二季度下跌约3.25％。其中，天河北－体育中心板块中，由于粤海天河城大厦、耀中广场和天誉大厦三期等成交活跃，从而使得该板块的空置率降低了8.3％。
经济向好吸引知名企业入穗
甲级写字楼成交的活跃与广州整体经济环境向好相关，宏观经济的持续向好与亚运会所带来的巨大商机，吸引了中国国内外知名企业进驻广州市场。一批优质物业的相继投入使用有力地刺激了知名企业前来租赁或扩租办公物业规模。该行统计数据显示，第三季度甲级写字楼总体吸纳量约为10.95万平方米，比2006年全年的吸纳总量还增加了9000平方米。而本年度的前三季度总吸纳量已达30万平方米。
租赁的活跃也使得甲级写字楼租金持续上扬。第三季度，该类物业整体租金水平为17.28美元/平方米/月，比第二季度租金上升了约4.6％。其中，珠江新城国际金融广场等超甲级写字楼投入使用，拉升了珠江新城板块写字楼整体租金达30％。
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利通广场正式动工
近日，珠江新城又一全新定位于面向国际企业的甲级写字楼利通广场正式动工。据介绍，该项目总投资额超过16亿元，预计将于2010年广州亚运会前完工。
据介绍，利通广场位于珠江新城中轴线北入口市民广场(与黄埔大道交会东南角)附近，总占地面积约1万平方米，建筑面积约16.1万平方米，地上高度达302.7米，建设工期为4年，建成后将成为珠江新城内仅次于西塔的广州第二高楼。据发展商称，该物业是面向世界500强企业而设计，规划将按国际主流标准的超甲级写字楼打造，目前其确定的合作团队都是具有世界顶尖水平的高层建筑设计“梦之队”。
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