• 南沙科学城规划总面积99平方公里
• 超3.7万方，写字楼单周成交达峰位
• 保利鱼珠港连续两周现整层交易
• 商铺大手成交网签近5000方
一、最新宏观动态
▼ 详情如下 ▼
1、商务部：重点培育30-50条全国示范步行街，客流量增长三成
2、越秀首次发布全区金融政策，单个企业最高可获近4000万元奖励
二、最新土地市场
▼ 详情如下 ▼
1、【土地挂牌】白云黄边村又一商务地出让，拟建设建筑行业总部
2、【土地成交】合景泰富底价2.5亿拿下广州黄埔科学城商地
三、最新片区规划
▼ 详情如下 ▼
1、1.2万㎡商业广场+有轨电车终点站！国际文化地标入驻白鹅潭
2、广州南沙科学城规划面积99平方公里，剑指大湾区科学中心主要承载区
四、一周商业热点
▼ 详情如下 ▼
1、珠江投资广州番禺石楼镇项目将建超30栋办公楼
五、写字楼 公寓 商铺快讯
▼ 详情如下 ▼
>>>>供应：上周无新增供应
>>>>成交：成交首次连续四周上升，达年内峰值
•成交量：37365㎡，环比上升108.4%；大手交易支撑，成交上升至年内第一高位；
•成交套数：99套，环比上升19.3%；套均面积高达377㎡。
>>>>各区成交：热点个盘带动，萝岗显著领跑全市成交量
•写字楼成交量仍旧集中于少数几个区域，在广州绿地城整体交易带动下，原萝岗区遥遥领先。花都、原黄埔亦有较好成交，但其余区域偏淡。
>>>>成交排行：时隔多月后，写字楼市场再现整栋级别的大单交易
•时隔多月后，写字楼市场再现整栋级别的大单交易，广州绿地城领创组团上周共成交6整栋楼高为6-7层的小独栋产品，成交面积共2.8万㎡。据悉，项目定位为综合产业生态大城，已吸引包括开发区大型国企、修正药业集团、东软集团等企业入驻；
•此外，保利鱼珠港持续热销，继之前一周收获A2栋高区整层网签后，上周S1栋低区再有整层成交。
>>>>供应：上周近2.2万㎡新增供应来自逸合中心
>>>>成交：市场成交环比略有下降，整体趋于平缓
•成交量：20269㎡，环比下降19.1%；摆脱8月初低迷状态后，成交量趋于平缓，近期周度成交为2.1-2.5万㎡；
•成交套数：383套，环比下降18.9% ；套均52㎡。
>>>>各区成交：中心区回暖，但多数外围区降幅明显
•中心区域有所回升，荔湾及黄埔区成交量超过1000㎡；外围区域则出现下滑趋势，多个领头区域与上周相比降幅明显，但番禺区表现显眼。
>>>>成交排行：榜单前列项目基本为5米层高复式产品
•上周榜单项目以复式产品为主，Top 10项目共成交13316㎡，其中复式户型成交10199㎡，占比达76%；
•前列的金龙城、南沙珠江湾、时代云港、越秀国际总部广场等项目为5米层高的复式设计为主，产品力较具优势。
>>>>供应：新增供应环比大致持平，主要来自花都番禺
>>>>成交：收获连续四周增长，市场渐入佳境
•成交量：11019㎡，环比上升32.2%；成交113套，环比上升20.2%；套均面积97㎡。收获较罕见的四连升后，对比8月初低位上升164%。
>>>>各区成交：得益于个盘底商整体签约，萝岗成交量超5000㎡
•萝岗区由于有萝岗敏捷广场的整体签约，成交量超5000㎡，增城、南沙排第二、三位；
•天河区增幅显著，成交来自金融城及牛奶厂两大崛起中板块。
>>>>成交排行：上周榜单由增城、萝岗、南沙、天河四区瓜分
•上周榜单由增城、萝岗、南沙、天河四个区域项目瓜分。萝岗敏捷广场D4栋所连接的B2F地下商业部分上周整体签约，成交量近5000㎡，显著领先于其余项目；
•其余项目主要来自住宅个盘，散售货量居多，单盘成交量在1000㎡以下。
扫码加合记先生为好友
马上拉你入【合记老友置业群】！
还等什么，赶紧扫码加合记！
合记推荐阅读
数据说明：(a) 房地产数据：合富大数据、广州市国土资源和房屋管理局、广州市房地产交易中心
(b) 土地市场数据：广州市国土资源和房屋管理局、广州市统计局
(c) 部分新闻资讯来源于网络
版权声明：本报告仅作提供资料之用，并不构成合富研究院提供任何专业建议或服务。合富研究院不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任。本报告版权归合富研究院所有，如需引用或转载，需征得合富研究院的书面同意。如需引用报告中的信息，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。任何人使用本报告，视为同意以上声明。
文章来源网络，转载只为做信息分享，不代表本网站观点，如果不同意转载请联系删除
