当记者问到如此大量的供应上市,会不会在消化上出现困难?仲量联行广州董事总经理陈永辉称,他们的调查还发现,以前写字楼需求主要来自跨国公司租户,然而近来国内企业的增长需求明显。本地企业在甲级写字楼市场中所占比例,由2005年的38%增至2006年的49%,需求增长已超过外资企业。而未来这12个新项目的供应也将为企业机构提供机遇以整合、扩充写字楼或成立新公司场地。
此外,报告数据还显示,截至今年上半年的前十二个月内,广州共有五座新甲级写字楼落成,新增市场供应量26.6万平方米,甲级写字楼存量增至120万平方米,增长29%;同时,甲级写字楼净吸纳量相等于同期落成新供应量的70.6%,约18.7万平方米。
陈永辉对此表示,广州的甲级写字楼供应迅速被吸纳,反映市场积压着庞大需求。
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