观点地产网讯：4月13日，世邦魏理仕举行2021年第一季香港商业房地产市场观点新闻发布会。香港区研究部主管陈锦平表示，与去年基数较低的情况比较，香港经济有望在今年出现较明显的反弹，预计对商业地产的需求将逐渐上升，包括甲级写字楼、商铺及工业首季较去年底租金跌幅已有所收窄，但空置率高企将使写字楼继续受压，料全年跌5至10%。
今年首季甲级写字楼新租赁活动按季增26.8%，达84.05万平方呎，部分对冲基金积极扩张，亦有部分外资银行及跨国公司缩减规模。整体甲级写字楼净吸纳量录得负28.9万平方呎，连续第六季出现负数，但大中环区净吸纳量增至2.77万平方呎，连续第二季出现正数。另外，整体租金下跌速度放缓，按季跌3.3%。
世邦魏理仕香港顾问及交易服务办公楼部执行董事兼主管冯慧诗表示，在较小型写字楼租赁需求推动下，市场上租赁气氛正逐步改善。不过，空置率问题仍然令甲级写字楼租金持续受压，预计今年全年租金跌5至10%。
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