投资市场的活跃与否，也是衡量一个市场是否有发展潜力的重要标准。从成都进入写字楼高速发展期以来，市场中的大宗整栋写字楼交易高开低走，在2014年进入冷淡期，直至2016年投资市场才重新焕发活力。
根据披露出来的大宗交易数据显示，成都写字楼市场中的绝大部分交易与内资相关，其中的大部分交易又由险资主导。特别是自2010年保险资本投资正式“开禁”以来，据不完全统计，成都写字楼市场中大宗交易有平安财富中心、平安金融中心、凯龙财富大厦等写字楼项目被险资收入囊中。而2016年全年的多宗整栋交易中，险资就占据了半壁江山，平安人寿保险及华夏人寿保险分别收购银泰中心T3（80000㎡）和银泰中心T2（81000㎡）。
2016年年内的其余大宗交易均由内资操纵：9月，绵阳市商业银行以未披露价格购入泰达时代中心写字楼塔2作为成都分行办公营业大楼。11月，成都嘉煜投资有限公司以未披露价格卖出在建中的中铁信托大厦T2。12月，深圳皇庭不动产以人民币8.35亿元从泰然集团购入在建项目环球时代广场其中一栋写字楼（52900㎡）。据仲量联行披露，泰达时代广场塔2、中铁信托大厦塔2以买家自用为主，而其余三栋物业或以对外出租为主。
而从区域上看，2016年5个大宗交易都出现在南延线天府新区区域。这和之前市场中表现出了大宗交易集中于成熟市中心区域展现出了较大不同。
随着南延线区域众多写字楼投入使用后催熟区域，拥有良好交通通达性、配套设施齐全、品质较高的写字楼项目对大宗交易投资方展现出了一定吸引力。尤其在当下南延线区域写字楼项目租金较低，整体收购谈判空间较大的环境下，大宗交易投资方有望用较低价格购入城南具有较好发展潜力的写字楼项目，项目潜在收益或将增加。
相对于内资投资方在2016年的发力，外资对成都写字楼市场表现常年冷淡。据业内人士透露，受制于成都写字楼市场的庞大供应、高空置率以及当下市场租金表现，外国资本并不看好成都市场，认为中短期内成都写字楼市场的增长潜力有限。而基于类似理由，内资投资方却看好包括成都在内的二线市场，认为值得成都优质项目的资产价值被低估，巨大的投资潜力值得一搏。
记者：向倩兰
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