7月28日，青岛城阳区青威路东、正阳路北的一宗纯住宅用地结束网上拍卖，保利(青岛)实业有限公司以2505元/㎡、总价2.15亿将其收入囊中。
据了解，拍卖过程颇为激烈，共竞价295轮，这也刷新了青岛自去年以来的土地出让竞价轮次纪录，成交楼面地价2505元/㎡，溢价率高达60.27%。
这是保利首次在城阳区拿地，也是最近一年内保利在青岛拿下的第三个项目。
据悉，该地块土地面积为34272㎡，规划建设85680㎡的城镇住宅，1.0容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，拍卖起叫价1563元/㎡，竞买保证金13000万元。
根据消息，该地块位于城阳区家佳源商圈的核心位置，临近青威路和正阳路两条主干道，交通十分便利；周边有利群、家佳源、红星美凯龙、城阳区第二实验小学、城阳四中、城阳人民医院等齐全的商业、学校及医疗配套。
有分析称，从1.0-2.5的容积率和8.6万平方米的总建面来看，保利地产拿地后，很可能以做高层住宅为主，并搭配少量洋房。“如果以目前周边新建高层住宅的高位价格8500元/平方米来销售，盈利空间可达16%以上。”
值得注意的是，此次出让地块处于青特上豪广场、青特城、青特赫府等现状项目的包围之中，十年深耕城阳的青岛本土房企青特置业原本想在此实现“北斗七星阵”项目布局规划。“可惜，这个组团被保利打破了。”
来源：观点地产网
编辑：huangcy
文章来源网络，转载只为做信息分享，不代表本网站观点，如果不同意转载请联系删除
