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三季度重庆来福士开业 加速零售物业市场迭代

发布时间:2021-09-27

  世邦魏理仕近日发布《2019年第三季度重庆房地产市场报告》显示,三季度,重庆零售物业市场迎来地标项目重庆来福士的开业,迭代升级加速。

  第三季度,备受瞩目的重庆来福士开业为重庆零售物业市场带来23.5万平方米的新增供应。该项目是致力于打造“城市共同体”的来福士3.0产品,引进超450家品牌,其中包括众多新业态和品牌首店,如茱莉动物园西南首店、新加坡品牌TWG Tea西南首店,重庆首家“黑科技”失重餐厅以及苏宁极物西南首家旗舰店等。借此,渝中半岛提档升级的进程加速。

  从统计层面来看,季内零售项目积极调整,继而推高需求活跃度,空置率环比下降0.1个百分点至9.8%,创近四年新低。相应地,全市购物中心首层平均租金环比持平,报385.9元每平方米每月。

  着眼需求端,零售业态占比新增租赁需求的53.0%,其中运动品牌表现抢眼,并主要集中在解放碑商圈,市场录得Air Jordan、Fila、Asics的进驻。餐饮业态紧追其后,占比新增租赁需求的40.0%。随着本地消费者对外来餐饮接受度的提高,季内外来餐饮品牌继续扩张,市场录得姜虎东白丁、海底捞、集渔、铁匠pizza等开设店铺;同时,本土餐饮品牌也升级运营模式布局购物中心,如佩姐老火锅、九村烤脑花等;此外,更多茶饮品牌进驻重庆,市场录得楽楽茶、老虎堂及SEVENBUS首进重庆。体验业态方面,新颖品类主导去化,如室内动物园、真人CS等;而儿童教育类品牌继续演变,愈发注重科技运用及低龄儿童启蒙培训,编程、机器人等相关品牌新设多家店铺。

  展望2019年第四季度,重庆零售物业市场还将迎来四个项目合计约36.8万平方米的新增供应。

  世邦魏理仕顾问及交易服务|商业部董事江南表示:“目前重庆正发生着巨大的变化。其一,城市发展方向转变,积极塑造旅游城市的名片;其二,商业载体加速迭代,新商业空间涌现;其三,本土品牌被逐步唤醒,酝酿转型升级。因此,在城市、空间及品牌三者变革的背景之下,重庆零售物业市场即将迎来质变”。

    来源:搜狐焦点网

编辑:wangdc

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