压力加剧，传统商圈写字楼租赁堪忧
分区域来看，截至一季度，CBD区域的甲级写字楼项目因入市时间较早，物业逐渐老化，为了留住现有租户，他们普遍都保持原有租金水平不变，个别具有优越地理位置，且入市时间较晚、硬件设施较新的甲级写字楼，租金有所上浮。受此影响，第一季度CBD区域租金环比上升0.6个百分点，至108.57元每平方米每月。
东大街虽然个别硬件设施设备优秀、管理优质的项目受到市场青睐，但受整体经济形势下滑致使该区域部分小型公司经营不善，纷纷退租，转而寻找其他区域或其他更符合企业发展需要甲级写字楼。该区域租金水平与上季度基本持平，环比上升0.1%，至107.86元每平方米每月，空置率环比上涨1个百分点，至34.5%。
天府新区而言，目前，天府新城现有可租赁面积约212000平方米，是所有商圈中供应量最大的区域，下一季度，天府新城还将录得中海国际中心中的另外三座入市，新增供应面积约125000平米，将区域可租赁面积推至新高，再加之区域内大量乙级写字楼的供应压力，亦将进一步加剧天府新城甲级写字楼的租赁压力。
免租一年，城西光华中心成香饽饽
业内普遍认为，几大传统商务区库存压力大，投资风险显著增加。但近年来，城西商业商务氛围却逐渐浓厚。按照规划，外光华将实现3大产业区、500余家企业、47个居住社区、16个教育机构、8个医疗机构、5个地铁出口，将吸引办公、消费、常住等百余万人口，尤其青羊万达的入驻以及光华中心的交付使用，更整体提振了城西商业格局。
记者调查发现，面对市场供应压力，部分项目积极应对，采取了更为灵活的租赁策略。尤其城西光华片区甲级写字楼光华中心，就因“免租一年”抢占了各大头条。
1年免租政策即：入驻企业租赁面积达到600平米，签订租约即可“0”元低门槛入驻，时间长达一年。假定以600平米租赁面积为例，企业每月需支付39000元租金，一年则需要支付468000元的租金成本。近50万元的租金对不少企业来说是一笔不小的开支，对处于发展期的企业绝不是一件小事。该免租政策自推出以来，迅速在商业领域刮起旋风。据统计，“五一”小长假以来，光华中心共吸引了100多家企业前来商谈办公租赁与签约入驻。
值得注意的是，前去光华中心洽谈的企业，多以极具竞争力的“互联网+”和科技服务类等创新型企业为主体。原来，根据“创业天府·青羊行动”的实施意见：2015年青羊区财政投入5000万元，用于开展参投融资、创业孵化基地建设、招引创新创业服务团队等创新创业工作。
正在为公司寻觅办公地点的张先生表示，“光华中心的免租政策解决了创业初期公司的尴尬，既满足了对办公环境的高要求，又让我们在租赁上节约了一大笔开支。”
据了解，光华中心推出的“免租”政策，还得到了当地政府有关部门的大力支持：青羊区西部新城特色街区管委会、苏坡街道办为了配合此次活动，还将免费为企业提供证照办理咨询以及入驻办理手续（国家规定除外）。
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