最近，小编发现天津有几个新盘涨价了，而且存量不多了。有买房人反映，很无奈。买吧，确实涨价了，不买吧，再等等没房了，哎。88平米现在中间层一口价390万/套，一层、顶层总价350万/套左右。102平米最便宜的总价406万/套，最贵的总价450万/套，中间楼层矮一点的总价约420万/套。4月初，102平米，2层，还出过401万/套的总价。稍大一点的户型，例如120平米，最新加推总价500万/套，现在也酝酿涨价。大户型涨不涨价咱先不说，反正考虑小户型的朋友们，确实得抓紧了。很多想买这个户型的，都在销售那“排着”，如果有退出来的房源，就直接去订房。二期104平米据售楼员口径要等到6、7月份可能会开，价格还不清楚。现在剩下的127、140平米户型，还是37000-38000元/平米。大概还有20套，都是127、140平米，大户型都卖光了，连顶底都卖了。价格41000-42000元/平米，比去年年底涨了一些。
联发锦里还有200来套吧，准备卖一整年，也涨价了。去年邻地铁的楼座，价格能到18000-19000元/平米。现在离地铁近的楼座，单价也得23000-24000元/平米。稍好一点的楼座，像五一要加推的16#，110平米，7层到顶，单价约25000元/平米。位置最好的4#，7层到顶，单价能到27000元/平米。最后一栋高层38号楼刚刚开盘，均价20500元/平米，精装修。保利和光尘樾小高层涨到了2-2.1万/平米，相比之下，美的旭辉翰悦府高层性价比更高了，而且还就最后一栋了。保利拾光年去年5月，76平米总价150万/套，单价19000多元/平米。现在一期仅剩14#、16#有房，86、96平米，毛坯；二期76、96平米在售，21#，简单装修。价格方面单价20500元/平米，跟首开时比，价格可是涨了。景瑞誉璟天地开盘后，海泰高新区热度确实高了点，只是没想到保利一下子就把价格调上去了，而且还卖的不错。中骏宸景湾是中北镇西的新盘，一直以来洋房单价大概18000-19000元/平米。最近，价格上涨了，洋房95、112平米，单价20000-21000元/平米。之所以涨价，一是因为快卖完了，二是因为7月份要交房，现在准现房。还有就是，旁边还有中骏正荣悦景湾，现在单价17200元/平米。剩下还有小高层109、128平米，洋房109、128、143平米。目前，小高层能到19800元/平米，洋房20000元/平米，比首开的时候都涨了快2000元/平米。一般首开位置都不太好，后边卖的位置越来越好，价格相应可能会贵一些。高开低走让不少楼盘都吃到“苦头”了，现在都不敢这么“玩”了。三是，土地出让少导致有些核心板块没有纯新盘，再加上自身存量不多，自然有底气涨一涨。天津市场现在就是两极分化，跌的确实有，涨价的也真的存在。
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