房讯网讯 北京写字楼租金狂飙突进也让这个市场产生了诸多改变，多家外资代理机构均表示，目前北京高端写字楼租赁开始进入业主主导的市场。
此外，北京CBD等高租金区域写字楼的租户成分也在发生明显变化。过去这类区域的高端写字楼主要充斥着外资企业，2008年金融危机之后，部分外资企业开始逃离。
目前内资企业中在CBD写字楼租赁方面表现比较活跃的主要有投资公司、传媒行业、IT等。记者也进一步了解到，国内诸如中石油、中石化等国字头的能源企业、新媒体以及商业银行、保险公司等，目前对高端写字楼的租赁需求非常强劲，尽管在2011年以前，北京的写字楼租金曾远远落后于上海，但随着近几年其租金的快速增长，相关预测显示，未来三年将高于上海。
来源：南丰智库-写字楼研究简报
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