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请问开写字楼需要注意哪些问题？

#热议#请问开写字楼需要注意哪些问题？
匿名用户 2021-08-09
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本人是通过中介介绍的房子。第一次租写字楼也不知道该注意些什么，在看房时应该着重看哪些方面，如果房子提供办公设施的话又有哪些需要注意的，或者需要做些什么。其实不怎么信得过中介，担心会被他们蒙骗，应该怎么尽量避免这种可能被忽悠的情况？写字楼入住以后 主要交的就是电费和停车位费当然还有取暖费用，所以1.问问物业是否包含取暖和制冷 入加班是否有没有空调延时费。2. 楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备，70%比较多。3.网络运营商有哪几家？ 是否有你想要的或者必须要的，如果一家垄断；你的运营商也不是不能进，但是得花一笔占线费用 ，至于网络运营商越多越好。4.如果是金融行业 大都需要 ，双路供电，双路分为真双路假双路。 房产证是必须要出示的，如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。5. 在装修过程中 消防和空调是否指定也是很关键的一个问题，如果遇到大厦指定的，被黑一笔也就正常了。6.谈判时候把 免租期和装修期的 概念 独立出来。现在很多开发商混淆这一点。7.注意出租方如果是个人，90%不含发票，这点要问清楚。大业主的一般全含不要都不行— —！8. 选对中介公司选对人， 与开发商关系深厚资深的物业顾问确实可以为你把价格拉低。

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